上海之后，北京也脱手了。

　　11月18日晚间，北京市住房城乡设立委、市财政局、北京市税务局聚首印发《对于取消平素住房圭表推敲事项的奉告》（以下简称《奉告》）文书，北京市将取消平素住房和非平素住房圭表，自2024年12月1日起推论。

　　《奉告》明确，北京市取消平素住房和非平素住房圭表。取消平素住房和非平素住房圭表后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《奉告》明确，北京市适用与寰球和解的个东说念主购宅券税优惠战术。对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《奉告》自2024年12月1日起推论。12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未讲演交纳的，顺应推敲公法的可适用握行。

　　今日，上海也发布《对于取消平素住房圭表推敲事项的奉告》。其中建议，为贯彻落实国度责任部署，更好感奋住户刚性和改善性住房需求，经市政府原意，上海市取消平素住房和非平素住房圭表，推敲个东说念主住房往来税收事项奉告如下：

　　一是对个东说念主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值把柄，不可正确盘算推算房屋原值和应纳税额的，根据公法实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓自如健康发展推敲税收战术的公告》推敲公法握行。

　　该《奉告》自2024年12月1日起推论。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡设立部聚首发布《对于促进房地产阛阓自如健康发展推敲税收战术的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房往来契税战术，明确与取消平素住宅和非平素住宅圭表相衔尾的升值税、地皮升值税优惠战术。

　　《公告》公法，对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次战术调度后，在寰球限度内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，惟有面积不卓绝140平方米的，和解按1%的税率交纳契税。一线城市不再“分离对待”。

　　这次北京、上海战术是对三部门战术的具体落实开云体育。